Estimation théorique
Rue des Garennes Hautes,63530 Sayat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Garennes Hautes,63530-Sayat indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanat-la-Mouteyre (63083), comprenant 961 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanat-la-Mouteyre (63083), comprenant 961 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-15 | 20 | RUE DES GARENNES HAUTES | 3 | 90 | 1012 | 293320€ | 3259€ |
2020-11-17 | 11 | RUE PIERRE COMBE | 5 | 144 | 798 | 412500€ | 2865€ |
2019-07-23 | 27 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 110 | 1070 | 294860€ | 2681€ |
2021-06-30 | 25 | RUE DES GARENNES HAUTES | 5 | 158 | 396 | 541500€ | 3427€ |
2020-02-07 | 8 | RUE DES GARENNES HAUTES | 4 | 84 | 981 | 246250€ | 2932€ |
2019-11-29 | 19 | RUE DE BEL AIR | 4 | 74 | 479 | 175750€ | 2375€ |
2019-07-18 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 103 | 551 | 230097€ | 2234€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DU CABANON | 4 | 143 | 641 | 385000€ | 2692€ |
2021-12-22 | 32 | RUE DES GARENNES HAUTES | 5 | 121 | 624 | 365379€ | 3020€ |
2019-09-25 | 10 | RUE DE CHAMP VERDIER | 5 | 108 | 889 | 320000€ | 2963€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DE CHAMP VERDIER | 3 | 92 | 701 | 501500€ | 5451€ |
2020-12-24 | 6 | RUE DE CHAMP VERDIER | 7 | 176 | 745 | 266200€ | 1513€ |
2019-12-26 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 85 | 512 | 170000€ | 2000€ |
2019-11-12 | 26 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 85 | 388 | 244000€ | 2871€ |
2021-11-29 | 1 | RUE DE BEL AIR | 7 | 156 | 593 | 428300€ | 2746€ |
2021-08-02 | 28 | RUE DE LA VERNEDE | 4 | 92 | 473 | 91000€ | 989€ |
2022-08-30 | 38 | RUE DE LA VERNEDE | 6 | 170 | 72 | 330000€ | 1941€ |
2020-10-19 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 67 | 57 | 184500€ | 2754€ |
2020-09-03 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 93 | 58 | 57000€ | 613€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 110 | 739 | 245600€ | 2233€ |
2020-04-24 | 1 | RUE DE CHAMP VERDIER | 5 | 103 | 696 | 258450€ | 2509€ |
2019-10-11 | 48 | AV DE VOLVIC | 4 | 90 | 539 | 204000€ | 2267€ |
2022-09-05 | 59 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 81 | 648 | 202942€ | 2505€ |
2020-05-18 | 9 | AV DES BUGHES | 5 | 114 | 562 | 337965€ | 2965€ |
2022-07-01 | 7 | RUE PRE GARAN | 1 | 72 | 539 | 321754€ | 4469€ |
2019-11-29 | 9 | RUE GUSTAVE FOUGERE | 4 | 99 | 705 | 196000€ | 1980€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DU CHENE | 4 | 106 | 829 | 366000€ | 3453€ |
2019-07-17 | 11 | RUE VAUDOUZE | 4 | 85 | 2006 | 172300€ | 2027€ |
2021-05-11 | 3 | AV DE CLERMONT | 2 | 60 | 68 | 79000€ | 1317€ |
2021-03-15 | 5 | AV DE VOLVIC | 5 | 177 | 576 | 526000€ | 2972€ |
2020-08-04 | 2 | RUE GUSTAVE FOUGERE | 5 | 114 | 686 | 261000€ | 2289€ |
2022-07-12 | 39 | RUE DE CHANATEYRE | 4 | 120 | 832 | 337900€ | 2816€ |
2022-01-28 | 22 | RUE DES CHASSANGS | 4 | 109 | 571 | 305000€ | 2798€ |
2020-06-26 | 14 | RUE DES CHASSANGS | 4 | 102 | 859 | 120000€ | 1176€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DES ROCHES | 3 | 50 | 68 | 130550€ | 2611€ |
2020-04-20 | 11 | IMP DU CORDOULET | 2 | 37 | 62 | 53500€ | 1446€ |
2019-07-20 | 2 | RUE DES ROCHES | 5 | 110 | 112 | 192220€ | 1747€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DES ROCHES | 3 | 72 | 250 | 287300€ | 3990€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DE LA VIALLE | 6 | 150 | 564 | 335950€ | 2240€ |
2022-10-18 | 17 | RUE DE BLANZAT | 5 | 110 | 68 | 250750€ | 2280€ |
2022-04-27 | 18 | RUE DE BLANZAT | 3 | 48 | 20 | 76000€ | 1583€ |
2020-07-24 | 10 | RUE DE LETRADE SAYAT | 1 | 60 | 259 | 146500€ | 2442€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DE BLANZAT | 2 | 37 | 30 | 55800€ | 1508€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DE SAINT VINCENT | 2 | 50 | 75 | 71000€ | 1420€ |
2022-06-07 | 12 | RUE DE LETRADE SAYAT | 4 | 81 | 98 | 135208€ | 1669€ |
2020-02-18 | 6298 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 109 | 869 | 304000€ | 2789€ |
2019-11-07 | 2 | RUE DES VERGERS | 2 | 53 | 36 | 30000€ | 566€ |
2022-10-10 | 9 | RUE DES VERGERS | 4 | 106 | 57 | 181100€ | 1708€ |
2021-04-19 | 1 | RUE DU STADE | 1 | 36 | 25 | 49000€ | 1361€ |
2022-03-23 | 4 | RUE DU PRE FABRE | 5 | 85 | 686 | 233335€ | 2745€ |
2022-04-20 | 2 | IMP DE LA CROIX POTIERE | 5 | 88 | 500 | 197100€ | 2240€ |
2019-11-12 | 13 | AV ALBERT PAULIN | 7 | 130 | 722 | 244000€ | 1877€ |
2019-11-07 | 5005 | RTE ARGNAT | 4 | 122 | 1614 | 254000€ | 2082€ |
2020-03-13 | 15 | AV ALBERT PAULIN | 7 | 110 | 312 | 236000€ | 2145€ |
2022-09-30 | 54 | AV DE CLERMONT | 6 | 109 | 808 | 278500€ | 2555€ |
2022-02-10 | 11 | RUE DU STADE | 3 | 71 | 827 | 205000€ | 2887€ |
2022-09-13 | 19 | AV ALBERT PAULIN | 6 | 172 | 677 | 595000€ | 3459€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DE LA CROIX POTIERE | 5 | 123 | 494 | 478000€ | 3886€ |
2022-07-15 | 56 | AV DE CLERMONT | 3 | 65 | 453 | 163500€ | 2515€ |
2019-07-04 | 30 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 98 | 959 | 242000€ | 2469€ |
2019-12-26 | 10 | IMP DU CROS | 6 | 200 | 334 | 635000€ | 3175€ |
2021-09-30 | 13 | IMP DU CROS | 5 | 181 | 616 | 565000€ | 3122€ |
2019-11-20 | 4 | IMP DU CROS | 4 | 96 | 359 | 266000€ | 2771€ |
2021-06-19 | 32 | RUE DU CHAMP DES GRANGES | 5 | 101 | 864 | 220800€ | 2186€ |
2022-10-11 | 26 | RUE DU CHAMP DES GRANGES | 4 | 81 | 882 | 166800€ | 2059€ |
2021-11-03 | 29 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 92 | 436 | 238850€ | 2596€ |
2022-02-28 | 22 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 123 | 858 | 358300€ | 2913€ |
2020-09-22 | 19 | RUE DU CHAMP DES GRANGES | 4 | 84 | 668 | 247000€ | 2940€ |
2021-11-03 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 93 | 888 | 362000€ | 3892€ |
2023-01-16 | 8 | RTE DE NOHANENT | 4 | 96 | 538 | 312500€ | 3255€ |
2022-09-19 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 101 | 603 | 271000€ | 2683€ |
2022-02-18 | 20 | PTR PETITE RUE DE LA GARENNE | 8 | 128 | 620 | 364080€ | 2844€ |
2022-04-14 | 46 | RUE DE GRAND CHAMP | 4 | 114 | 510 | 326669€ | 2866€ |
2022-11-10 | 5 | PTR PETITE RUE DE LA GARENNE | 7 | 134 | 600 | 325250€ | 2427€ |
2020-05-15 | 552 | RUE DE REILHAT | 6 | 154 | 688 | 385000€ | 2500€ |
2019-11-05 | 14 | PTR PETITE RUE DE LA GARENNE | 7 | 135 | 639 | 266000€ | 1970€ |
2021-12-08 | 24 | RUE DU CHAMP RONDIS | 4 | 113 | 458 | 291900€ | 2583€ |
2021-02-12 | 89 | RUE DE PUY L ORME | 5 | 101 | 482 | 254000€ | 2515€ |
2019-08-22 | 507 | RUE DE REILHAT | 5 | 122 | 793 | 277300€ | 2273€ |
2021-03-22 | 12 | RUE DE GRAND CHAMP | 4 | 102 | 542 | 300000€ | 2941€ |
2019-06-14 | 458 | RUE DE REILHAT | 5 | 86 | 551 | 266700€ | 3101€ |
2022-04-09 | 17 | RUE DES CAVES | 2 | 40 | 60 | 137150€ | 3429€ |
2021-08-31 | 21 | RUE DE GRAND CHAMP | 3 | 67 | 733 | 230000€ | 3433€ |
2022-07-06 | 16 | RTE DE CHATEAUGAY | 5 | 97 | 154 | 237000€ | 2443€ |
2019-09-24 | 237 | IMP DE LA CASCADE | 5 | 139 | 2698 | 425000€ | 3058€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DES CAVES | 3 | 64 | 0 | 55000€ | 859€ |
2021-11-09 | 184 | RUE DU CROUZEIX | 5 | 96 | 725 | 230000€ | 2396€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DE GRAND CHAMP | 4 | 125 | 663 | 300000€ | 2400€ |
2020-11-10 | 20 | CHE DU COUDET | 6 | 124 | 1415 | 314000€ | 2532€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DE GRAND CHAMP | 5 | 101 | 501 | 314350€ | 3112€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DU LAVOIR | 4 | 110 | 68 | 113000€ | 1027€ |
2022-04-04 | 7 | RUE DES CAVES | 4 | 115 | 131 | 179610€ | 1562€ |
2019-06-19 | 22 | RUE DU TRAVERS | 6 | 125 | 849 | 219000€ | 1752€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DU CROUZEIX | 4 | 86 | 563 | 250000€ | 2907€ |
2021-04-20 | 11 | RUE DU FOUR | 6 | 190 | 500 | 529500€ | 2787€ |
2019-11-12 | 13 | RUE DU TUREAU | 5 | 142 | 608 | 310750€ | 2188€ |
2021-12-27 | 2 | RUE DU FOUR | 5 | 113 | 116 | 207100€ | 1833€ |
2021-12-24 | 61 | CHE DU COUDET | 5 | 148 | 0 | 170000€ | 1149€ |
2019-06-19 | 10 | RUE DU TRAVERS | 2 | 88 | 104 | 52300€ | 594€ |
2021-02-25 | 168 | IMP DE LA CASCADE | 4 | 108 | 627 | 87780€ | 813€ |
2021-04-01 | 5 | IMP SAINT SIMON | 3 | 90 | 74 | 177300€ | 1970€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DES CAVES | 4 | 100 | 444 | 265050€ | 2651€ |
2020-03-12 | 1 | IMP DU MICHALON | 4 | 80 | 96 | 92400€ | 1155€ |
2019-07-25 | 11 | RUE DU TRAVERS | 4 | 85 | 254 | 184500€ | 2171€ |
2022-01-10 | 6 | IMP SAINT SIMON | 3 | 60 | 32 | 110000€ | 1833€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DE LA CRUCHALE | 3 | 32 | 42 | 95800€ | 2994€ |
2022-06-10 | 1 | IMP SAINT GAL | 4 | 90 | 112 | 198200€ | 2202€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DU MUSICIEN | 5 | 103 | 128 | 75000€ | 728€ |
2019-11-26 | 5 | RUE DES PRADEAUX | 2 | 32 | 538 | 165000€ | 5156€ |
2021-07-02 | 37 | RUE DES GROLIERES | 5 | 81 | 360 | 198000€ | 2444€ |
2022-01-12 | 1 | PL DE LA CRUCHALE | 3 | 112 | 836 | 325000€ | 2902€ |
2022-10-18 | 42 | RTE DE SAYAT | 5 | 137 | 577 | 250000€ | 1825€ |
2021-06-17 | 52 | RTE DE SAYAT | 4 | 120 | 664 | 250000€ | 2083€ |
2019-09-18 | 74 | RUE DES GROLIERES | 5 | 88 | 353 | 140000€ | 1591€ |
2021-12-13 | 46 | RTE DE NOHANENT | 5 | 107 | 396 | 310650€ | 2903€ |
2021-05-27 | 184 | RUE DE REILHAT | 4 | 95 | 0 | 60000€ | 632€ |
2019-12-26 | 6 | CHE DE MARCOIN | 4 | 89 | 795 | 200000€ | 2247€ |
2021-05-11 | 224 | RTE DE NOHANENT | 8 | 600 | 939 | 720000€ | 1200€ |
2019-06-28 | 16 | CHE DE LA GANE | 4 | 130 | 500 | 392000€ | 3015€ |
2022-08-29 | 74 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 84 | 91 | 110000€ | 1310€ |
2021-12-14 | 11 | RUE DU MAITRILLON | 3 | 75 | 1000 | 130000€ | 1733€ |
2020-01-13 | 105 | RUE DE LA GAITE | 5 | 87 | 110 | 174800€ | 2009€ |
2022-02-22 | 21 | RUE DE LA FONLEITE | 3 | 88 | 54 | 181300€ | 2060€ |
2021-08-31 | 5 | CHE DES 4 VENTS | 5 | 138 | 277 | 437000€ | 3167€ |
2021-08-25 | 4 | IMP DE COMIE | 4 | 120 | 2197 | 353770€ | 2948€ |
2019-10-21 | 345 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 96 | 698 | 227500€ | 2370€ |
2021-08-31 | 7 | ALL DE SAUSSADE | 5 | 90 | 467 | 277915€ | 3088€ |
2021-07-30 | 12 | CHE DE LA GANE | 6 | 170 | 500 | 540000€ | 3176€ |
2022-09-30 | 48 | PAS DE LA GAITE | 5 | 85 | 173 | 118000€ | 1388€ |
2019-07-09 | 157 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 103 | 533 | 256000€ | 2485€ |
2019-11-07 | 83 | RUE DE REILHAT | 3 | 97 | 3404 | 675000€ | 6959€ |
2020-06-23 | 82 | PL DU MONTEL | 4 | 90 | 286 | 190000€ | 2111€ |
2019-07-12 | 79 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 123 | 500 | 305050€ | 2480€ |
2019-12-16 | 4 | ALL DE SAUSSADE | 4 | 78 | 157 | 323000€ | 4141€ |
2021-09-08 | 129 | RUE DU SOUL | 4 | 105 | 1131 | 245000€ | 2333€ |
2022-07-25 | 45 | ALL DE SAUSSADE | 6 | 139 | 615 | 595240€ | 4282€ |
2021-04-20 | 81 | PL DU MONTEL | 3 | 60 | 30 | 72000€ | 1200€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DE LA GAITE | 3 | 70 | 64 | 152300€ | 2176€ |
2021-10-14 | 48 | IMP DU GOURMEUX | 4 | 101 | 464 | 298567€ | 2956€ |
2020-11-26 | 47 | IMP DU MONTEL | 4 | 88 | 88 | 139000€ | 1580€ |
2022-01-19 | 73 | RUE DES ECOLES | 5 | 137 | 500 | 291486€ | 2128€ |
2023-06-09 | 10 | RUE DE LA GAITE | 4 | 72 | 93 | 182800€ | 2539€ |
2021-08-19 | 22 | RTE DE SAYAT ARGNAT | 3 | 90 | 362 | 268000€ | 2978€ |
2020-11-20 | 49 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 78 | 80 | 140290€ | 1799€ |
2021-04-02 | 213 | RUE DES SAULES | 7 | 117 | 621 | 281950€ | 2410€ |
2021-03-19 | 14 | IMP DU GOURMEUX | 4 | 99 | 549 | 301500€ | 3045€ |
2021-05-25 | 155 | RUE VIGNE DE MADAME | 6 | 120 | 264 | 218400€ | 1820€ |
2020-08-14 | 31 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 60 | 64 | 180000€ | 3000€ |
2021-07-13 | 240 | RUE DES SAULES | 5 | 118 | 1108 | 267000€ | 2263€ |
2020-02-14 | 25 | RUE SAINT VINCENT | 6 | 154 | 77 | 131000€ | 851€ |